전세사기, 갭 없음, 갭 투자는 어떨까? 주의

노갭, 갭투자는 전세사기인가요? 지침

전세사기 사건은 아직도 전국적으로 큰 문제로 남아있습니다.

실제로 과거에는 부동산 가격이 급등하면서 역갭, 노갭, 갭투자가 가능한 오피스텔, 오피스텔, 빌라를 구입하는 일이 매우 성행했고, 허용되는 상황입니다.

그래서 빌라를 구입하는 것이 추세였습니다.

수십~수백채의 오피스텔을 소유할 수 있었던 것도 사실이다.

그러나 부동산 거품이 점차 꺼지면서 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 발생하고 있으며, 이러한 사례는 최근 ‘사기’로 판단됐다.

이런 경우 어떻게 대응해야 할까요? 오늘 포스팅에서는 제로갭, 리버스갭, 갭투자가 전세사기로 간주되는지, 어떤 예방조치를 취해야 하는지 정리했습니다.

Q. 어떤 경우에 위험하나요? 구매가 결정된 이유는 무엇입니까?

전세사기 혐의로 기소됐다고 해서 반드시 유죄가 선고되는 것은 아니다.

그런데 최근에는 고소장을 제출하고 수사 대상이 제기되면 유죄 판결을 받을 가능성이 정말 높다.

과거에는 명확한 혐의가 확인되지 않는 한 유죄가 인정되는 경우가 거의 없었습니다.

그러나 최근에는 혐의가 명확하지 않으면 무죄 판결이 나오는 경우가 드물었는데, 이는 예전과 확실히 달라졌다.

특히 다음과 같은 경우는 위험한 경우로 분류되므로 주의하시기 바랍니다.

.차액이나 역차가 없이 수십개 이상의 부동산을 보유하고 있는 경우 다수의 부동산에 대한 임대계약이 비슷한 날짜에 종료되는 경우 이 과정에서 회사로부터 조언을 받은 경우 영업컨설팅 과정을 통해 다수의 부동산을 보유하고 있는 경우 판매과정에서 일정금액을 초과하는 수수료를 제공한 경우, 최근 조사상황을 보면 위와 같은 상황이 확인될 경우 유죄판결을 받을 확률이 매우 높고, 처벌수위도 높으므로 이를 권고드립니다.

상황을 미리 확인하고 사건에 대응합니다.

Q. 주의사항이 있나요? 저희는 전세 사기 사건에 대응하면서 알게 된 내용을 바탕으로 다음과 같은 두 가지 주의사항을 알려드리고자 하며, 상담에 오신 분들께도 이 점에 유의하셔야 한다고 말씀드렸습니다.

– 사건 사건에 적극적으로 대응할 수 있는 변호사를 선임하는 것이 중요합니다.

이번 사건은 처벌 수위가 높고 사건 조사 대상도 전문가이기 때문에 모든 사건에 변호사 선임이 필요하다는 의견이 많다.

물론 귀하의 사건에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만 가장 중요한 것은 사건에 적극적으로 대응하는 것입니다.

사건 자료를 미리 검토하고, 사건에서 주의할 점과 조사 전 대응 방법을 적극적으로 조언해 줄 변호사가 필요합니다.

저희 법무법인은 의뢰인의 사건 자료를 사전에 검토하고, 조사 전 주의사항을 적극적으로 안내해 드렸습니다.

– 경찰의 1차 조사는 중요하므로 반드시 동행하도록 요청하세요. 전세사기사건의 경우 경찰 1차 조사에서 혐의 내용 그리고 유죄 여부가 결정됩니다.

아무리 참고조사를 하더라도 언제든지 피의자로 변할 수 있고, 혐의 내용은 이번 조사를 통해 결정되기 때문에 무엇보다 이때는 변호사의 조력을 구하셔야 합니다.

. 상담을 진행하다 보면 1차 조사는 혼자 하고 나중에 상황이 안 좋으면 변호사를 선임할 것이라고 생각하시는 분들이 많은데, 이만큼 잘못된 오해는 없다고 말씀드렸습니다.

경찰의 1차 조사 당시 진술은 사건의 결론을 내리지 못한다.

가능하며 한 번만 얻을 수도 있습니다.

결국 이는 변명할 기회를 낭비하는 것과 다름없다.

한번 한 말을 되돌리기란 결코 쉽지 않습니다.

이것을 결코 가볍게 여겨서는 안됩니다.

Q. 전문 변호사의 답변은 어떻게 되나요? 전세사기 사건에 대응하기 위해서는 먼저 변호사와 함께 많은 서류를 검토해야 합니다.

모든 계약서를 확인할 수 있는지 확인하고, 필요한 경우 불만 제기자 및 세입자와의 모든 대화를 검토하세요. 특히, 공인중개사의 경우 계약과정에서 지불한 수수료를 확인하여 위험요인을 구체적으로 파악하였습니다.

무죄 가능성이 높지 않고, 자격 박탈로 이어질 수 있는 사건인 만큼 공인중개사들은 처음부터 적극적으로 전략을 세운다.

준비하는 것이 최선의 대응 방법입니다.

이런 철저한 준비 과정을 통해 좋은 결과를 얻을 수 있고, 혐의도 면제받을 수 있으니 꼭 미리 준비하시기 바랍니다.

전세사기 제로갭, 역갭 투자의 경우, 예전에는 돈이 있어도 하지 않는 것이 손해일 정도로 권유받았습니다.

그러나 최근에는 예치금 반환에 문제가 발생해 사기죄로 처벌을 받는 경우도 있다.

최근 사회적으로 이슈가 되어 주목받고 있는 사건인 만큼, 높은 형을 선고받을 수 있고, 상황이 부당할 경우 혐의가 인정된다.

이것이 불가피한 경우에는 형량을 줄이기 위해 어떠한 경우에도 전문가의 도움이 필요합니다.

따라서 소송이 제기되는 상황에 처해 계시다면 사전에 변호사와 상담하시는 것을 권해 드립니다.

저희 법무법인은 많은 전세사기 사건을 처리해왔습니다.

이런 경우에는 경험이 풍부한 변호사의 도움을 받는 것이 더 나은 결과를 얻을 수 있는 방법이므로 언제든지 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

대표변호사가 직접 상담해 드립니다.