경제적 부담을 줄이고 내집 마련을 위해 다양한 정보를 찾아보시는 분들이 많은 것 같아요. 생각보다 혜택이 많기 때문에 자신에게 맞는지, 공공임대아파트 입주 자격요건을 충족하는지 미리 확인하는 것이 중요합니다.
또한, 승리하기 위해서는 이러한 방법들을 미리 알고 연구하는 것이 필요하다.
오늘은 이러한 내용을 살펴보겠습니다.
원래는 행복주택, 국민주택, 영구주택 등 공공임대아파트 자격이 다양했는데, 이제는 모두 통합됐다.
그래서 통합공공임대주택이라고 합니다.
명칭만 변경된 것이 아니라 제도, 입주자격 등 다양한 제도를 소비자 관점에서 바라보며 긍정적으로 개선됐다.
모두가 뿔뿔이 흩어졌을 때, 내가 맞는 곳을 찾는 것도 복잡했고, 걱정할 일도 두 배로 늘어났다.
이제는 지원서 확인 및 제출이 더욱 간편해져서 좋은 평가를 받고 있습니다.
이번 통합으로 공공임대아파트 입주 자격 조건이 변경됐다.
중위소득은 150%이며, 여러 자산 요건을 충족할 경우 최대 30년까지 거주할 수 있습니다.
이전에는 대부분 아파트가 60㎡ 규모의 작은 아파트였지만 이제는 가족 단위로 입주해 생활할 수 있도록 60~85㎡까지 도입됐다.
세부 자격요건을 살펴보면, 위에서 언급한 중위소득 150% 이하, 소득이 3백분위수에 속해야 합니다.
집을 소유하지 않은 가구의 구성원이 되는 것이 필수적입니다.
1인 가구의 중위소득은 170%, 2인 가구의 경우 160%다.
공공임대아파트 공급기준은 우선순위와 일반주택 두 가지로 나뉜다.
선호하는 경우 공급량의 60%, 기준 중위소득 100% 미만이다.
3~5분위 순자산이 평균 이하이어야 요건을 충족할 수 있으며, 점수 기준으로 선정됩니다.
동점인 경우에는 추첨 시스템을 사용합니다.
일반인의 경우 공급량의 40%를 차지하며 기준 중위소득은 150% 미만, 맞벌이 부부의 경우 180% 미만이어야 한다.
자산 요구 사항은 동일하며 추첨을 통해 결정됩니다.
또한 이 두 경우의 차이점을 미리 아는 것도 필요합니다.
공공임대아파트 우선 입주 대상자는 국가유공자, 철거민, 장애인, 노인이다.
생각보다 경우가 많기 때문에 미리 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.
마지막으로 금액에 관해서는 정부가 매년 고시하는데, 구매자는 기준 상한 임대료보다 낮은 금액을 지불하기로 결정한다.
지역 월세 시세를 기준으로 35~90% 범위 내에서 수준별로 가격이 차등되어 있다는 점 알아두시면 좋을 것 같습니다.