주택담보대출상환수수료 50%…미분양주택 구입시 혜택
기사요약 : 주택구입과 대출혜택 강화 내년 1월부터 주택담보대출 조기상환수수료를 절반으로 인고, 신생아 특별대출 소득요건과 우대금리도 완화한다.
1인 주택 소유자가 인구 감소 지역에서 일정 요건을 충족하는 주택을 추가로 구입하는 경우 주택 수에서 제외되며 배우자에게도 청약저축소득세 공제 혜택이 확대된다.
재건축·도시복합사업 규제완화 : 준공 후 30년이 넘은 아파트는 안전하다.
진단 없이 재건이 가능하며 절차가 단순화됩니다.
민간 도시복합사업도 추진할 수 있으며, 서울 등 준주거지역의 용적률은 최대 700%까지 높아질 것으로 예상된다.
다만, 개발수익금의 일부는 공공주택에 사용될 예정이다.
DSR 3단계 시행으로 대출 규제 강화: 스트레스 DSR 3단계가 내년 7월부터 적용돼 변동금리 대출 이용자에 대한 대출한도가 줄어든다.
가계대출 한도도 축소되고, 다자 대출 규제도 강화될 것으로 예상된다.
전문가들은 정부의 가계부채 관리 정책이 재정부담 완화와 맞물려 진행될 것이라고 분석했다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005075713
주택담보대출상환수수료 50%… 미분양 주택 구입 혜택 올해 정부의 주택공급 확대와 가계부채 관리 노력에도 불구하고 부동산 시장은 지역별, 주택유형별, 계층별 양극화가 뚜렷했다.
내년에는 이러한 주택양극화 해소를 위한 다양한 정책이 시행될 예정이다.
주택담보대출 조기상환수수료 n.news.naver.com
호가 15억원까지 뛰어올랐던 분당…실제 거래는 얼마나 이뤄지나?
기사요약 선도지구 지정 후 호가 급등: 선도지구로 선정된 분당 샛별마을, 양지마을, 파일럿우성아파트 등 단지에서는 호가가 수억원 이상 급등했지만 실거래가는 미미하다.
부진한. 일부 부동산의 소유자가 협동조합 설립 및 재건축 시작으로 인해 추가 증가를 기대하고 이를 수집하는 경우가 있습니다.
한편, 차기 선도지구 후보단지로 주목받고 있는 효자촌 현대아파트에는 실거주 목적의 매입 수요가 늘어나고 있다.
‘풀베팅’ 조건에 따른 부담 우려: 분당선도지구 단지는 공공공헌, 장수주택, 이주대책 지원 등 조건으로 선정된 만큼, 주민 부담 우려도 있다는 지적이 나온다.
부담과 프로젝트 지연. 이에 주민과 전문가들은 선도지구가 반드시 유리한 것은 아니라고 말하고, 이하 후보단지에서는 이 문제에 대한 해결 방안을 참고해 더 나은 대안을 마련해야 한다는 의견을 표명하고 있다.
탄핵 상황에 대한 우려는 거의 없다.
선도지구 지정 관련 입법이다.
이는 여야 합의로 통과된 만큼 탄핵 상황으로 사업이 무산될 가능성은 낮다.
주민들은 국토교통부 주민설명회를 통해 사업이 차질 없이 진행될 것이라는 소식을 듣고 불안을 덜었다.
https://n.news.naver.com/article/018/0005914810
호가 15억원까지 뛰어올랐던 분당… 실제 거래는 얼마나 될까? (리포트) “분당에서는 선도지구로 선정된 단지들이 호가를 너무 높게 올려 실거래로 이어지지 못하고 있다.
오히려 차기 선도지구로 선정될 가능성이 높은 인근 단지에 실거주 목적으로 진출하려는 거래가 늘어나고 있다”고 말했다.
분당 Sunn.news.naver.com