안녕하세요 여러분~!
오늘은 구독 관련 정보를 가져왔습니다.
요즘 자주 올리는 순위 없는 정보는 아니지만, 그래도 알고 있으면 좋고 언젠가는 꿈꾸어 볼 만한 정보입니다.
서울 강남구 신축 아파트 일반분양이 다가오고 있습니다.
제가 알려드릴 구독 대상은 래미안 레반투스입니다.
일반분양 청약, 일정, 분양가를 살펴보겠습니다.
강남구는 더 이상 설명할 필요가 없습니다.
교육, 쇼핑, 일자리, 생활 환경, 관광 등 모든 면에서 대한민국의 수도 서울에서 가장 비싼 동네로 불립니다.
주요 동네는 신사동, 압구정동, 청담동, 논현동, 삼성동, 역삼동, 대치동입니다.
이들은 모두 땅값이 비싼 것으로 유명한 대한민국의 동네입니다.
지도를 보면 왼쪽이 서초구, 오른쪽이 송파구, 그 위에 용산구, 성동구, 광진구입니다.
접근성과 교통도 매우 좋습니다.
그리고 새로운 라미안 레벤투스가 있습니다.
이 아파트 단지는 지하 3층, 지상 16~18층, 4개 동, 총 308가구로 구성되어 있습니다.
이 중 133가구는 일반 분양, 62가구는 특별공급입니다.
라미안 레벤투스 특별공급은 기관 추천 13가구, 다자녀 가정 11가구, 노부모 부양 4가구, 생애 첫 신혼부부 11가구, 무려 신혼부부 특별공급 23가구 등 다양한 형태로 공급됩니다.
라미안 리벤터스는 수인선 분당선 한티역에서 도보 거리에 있으며, 3호선 매봉역, 도곡역, 강남대로에 인접해 있습니다.
또한, 롯데백화점 강남점, 강남세브란스병원, 이마트가 인근에 있습니다.
또한, 유명한 강남 8학구에 위치하고 있으며, 인근에 곡중학교, 역삼중학교, 숙명여중 등의 학교가 있고, 대치동 학원가도 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다.
매매가는 타입과 지역에 따라 다르니 각 타입별 최고기준가를 말씀드리겠습니다.
계약시 보증금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%를 입주날짜에 납부하시면 됩니다.
45A, 20세대 : 12억9990만원 45B, 6세대 : 13억3440만원 58A, 18세대 : 17억1990만원 58B, 66세대 : 16억8290만원 74A, 12세대 : 19억9490만원 84A, 4세대 : 22억7680만원 84B, 7세대 : 22억2210만원 래미안 레벤투스는 투기과열지구로 규제지역입니다.
실제 거주요건은 2년이지만, 3년의 유예기간을 적용하고, 3년의 전매제한을 적용하고, 마지막으로 10년의 재당첨제한을 적용합니다.
적용되는 청약자격은 세대주가 19세 이상이어야 하며, 서울 및 수도권에 거주해야 하며, 2주택 이하이어야 합니다.
특별공급 신청일은 8월 5일입니다.
일반공급 1순위에 해당하는 분들은 8월 6일에 신청할 수 있습니다.
그 외 1순위는 8월 7일에 신청할 수 있습니다.
그리고 일반공급 2순위는 8월 8일입니다.
이번에 래미안 레벤투스 특별공급에서 신혼부부 특별공급 대상 가구는 23가구입니다.
그래서 소득이 높은 신혼부부라면 상당히 관심이 있을 듯합니다.
그럼 신혼부부 특별공급 자격에 대해 살펴보겠습니다.
현재 서울이나 인천, 경기도에 거주하고 있는 무주택 세대주여야 합니다.
신혼부부는 혼인신고일로부터 입주자모집공고일까지 계속 무주택 상태여야 합니다.
또한 혼인기간은 혼인신고일로부터 7년 이내여야 하며, 신혼부부 주택특별공급에서 규정한 소득 또는 자산기준을 충족해야 합니다.
마지막으로 청약통장 청약기간은 6개월 이상이어야 합니다.
이 이상이어야 합니다.
호강노노 주변 단지의 현재 시세를 확인해보면 도곡동 도곡렉슬84형의 최근 평균 실거래가는 30억7,500만원입니다.
다만 도곡렉슬은 3,000가구가 넘기 때문에 래미안레반투스와 직접 비교하기는 다소 어렵습니다.
래미안레반투스보다 약 150가구 더 많은 역삼동 래미안그라톤84형의 최근 평균 실거래가는 26억입니다.
84형 기준으로 4억원의 안전마진이 확보될 듯합니다.
저와는 꽤 먼 구독이지만, 이런 곳에 사시는 분들이 계실까 생각하며 구독을 공부하면서 글을 쓰는 시간이었습니다.
특별공급 대상자 분들은 자격과 일정을 확인하시고, 마음에 드시면 구독하시면 됩니다.
그럼 좋은 하루 보내세요. 감사합니다.
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